石家庄一居民家中地暖漏水支招可追责开发商

石家庄一居民家中地暖漏水支招可追责开发商

　　 “房子刚住了两年，地暖就漏水了，担心泡了楼下邻居的墙面，也不敢开暖，我们到现在还挨着冻呢，线日，家住时光街时光小区的吕女士苦不堪言。

　　 2011年10月，吕女士一家搬进小区，头一年供暖很顺当，谁知第二年供暖期，烦心事就来了。当时她在餐厅放了一袋面粉，没过多久，便发现面粉越来越潮，挪开袋子一看，后面的墙已经被洇湿，还生出霉斑。当时吕女士并未在意。

　　 今年供暖前，楼下邻居找上门，说吕女士家有地方漏水，自家墙面已经开始出现洇湿迹象了，让她赶紧找找漏水点，以免更加严重。

　　 吕女士赶紧找到物业，物业派人上门查看，发现是地暖漏水了。物业告诉她，地暖保修期是2年，已经超出保修期，开发商不管，物业只能帮她联系当时的施工单位。然而两个多月过去了，至今没有人上门查看。

　　 吕女士感到很委屈：“刚入住两年的房子，地暖就漏了，找谁谁不管，我上哪儿说理去？”

　　 20日，售后保修条款吕女士家，餐厅内距离地面约1米高的墙面上，墙皮已经严重脱落，并出现斑斑黄渍，很不美观。她更担心的是，地板下面的地暖设备也不知漏水到什么程度，再不修，就会殃及到楼下，将来引发矛盾。另外，因为担心漏水，不敢开暖气，晚上屋里冷的像个冰窖，家里的老人孩子如何温暖过冬？

　　 售后保修条款吕女士一起来到小区物业，一位负责人表示，发现问题后，他们立刻联系了开发商，但对方说，房子在2010年交房，地暖已超过了2年保修期，不再负责。物业也只能是帮业主找施工单位，检查维修地暖，但涉及到的费用，与物业并无关系。至于维修基金，因为是村里的房子，也没有交过维修基金。

　　 随后，非人为保修了住房局，相关负责人说，整个楼的房屋供暖设备保修期是2年，关于家中地暖的保修期，也要参考当时与开发商所签订的购房合同，若保修期满，家庭地暖属于自用部分，出现问题是由业主自己承担维修责任，即便是交过维修基金，按照规定，自用部分也不允许使用维修基金。

　　 一位也提醒广大业主，近年来，越来越多的高层住宅都采用地暖技术，但地暖质量也令人堪忧。业主购房后，会签订购房合同，上面有关于地暖保修期的约定，一般为2年，从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。如果业主在2年之内发现问题，应由开发商买单。如果超出保修期，业主能够提供证据证明地暖漏水不是自己造成，也可向开发商追责。

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