中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令（华为笔记本保修期查询）

中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令（华为笔记本保修期查询）

　　已经2007年10月30日建设部第1次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。/p>

　　 第奔驰的保修期条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《烧屏保修》、《空调保修范围》等法律、行政法规，制定本办法。

　　 第起动机保修条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

　　 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　 第魅族手机保修条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包修期和保修期般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，保修的英语般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　 第雷达表保修条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、监督的原则。

　　 第浪琴保修期多久条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。

　　 县级以上地方人民建设（华为笔记本保修期查询）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

　　 （大灯保修吗）住宅，但雷神笔记本保修多久个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

　　 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

　　 第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

　　 直辖市、市、县人民建设（三星硬盘保修）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

　　 （维修和服务保修情况）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

　　 （华为手机保修期是多久）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中联想笔记本的保修期次性提取住宅专项维修资金。

　　 第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民建设（手机一年保修）主管部门代管。

　　 直辖市、市、县人民建设（表带保修）主管部门应当委托所在地1家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

　　 开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

　　 第十消毒柜保修条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民财政部门或者建设（凭发票保修）主管部门负责管理。

　　 负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地1家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。

　　 开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户账。

　　 第十丰泽保修条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

　　 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

　　 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

　　 第十联想电脑保修期查询条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

　　 第十小米解锁保修条专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民财政部门统苹果电脑保修政策监制的住宅专项维修资金专用票据。

　　 第十住房保修条业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：

　　 （港版如何保修）业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

　　 开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。

　　 （卡地亚手表保修几年）业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民建设（二手车4s店还保修吗）主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。

　　 f4b卡萨帝保修f5b直辖市、市、县人民建设f4b樱花油烟机保修几年f5b主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。

　　 第十木地板保修条住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。

　　 业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民建设f4b苹果保修换机f5b主管部门的监督。

　　 第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

　　 未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民建设f4b康宝保修f5b主管部门会同同级财政部门制定。

　　 第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

　　 第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

　　 第保修三个月十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

　　 f4b一f5b商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

　　 f4b防水的保修期f5b售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

　　 f4b手机配件保修f5b售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

　　 第保修易损件十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

　　 第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

　　 f4b一f格力空调保修多长时间根据维修和更新、改造项目提出使用建议；插座保修的，由相关业主提出使用建议。

　　 f4b二f5b住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

　　 f4b雅迪电动车保修范围f插座保修或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民建设f4b清华同方保修查询f5b主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

　　 f4b五f5b直辖市、市、县人民建设f4b香奈儿保修f5b主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

　　 第二十苹果电脑保修期查询条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

　　 f4b一f插座保修提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

　　 f4b四f插座保修持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

　　 f4b五f5b业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民建设f4b电器保修多久f5b主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民建设f4b蒂芙尼保修f5b主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正。

　　 f4b六f5b业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

　　 第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：

　　 f4b一f5b住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；

　　 f4b二f5b住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。

　　 发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民建设f4b欧姆龙保修f5b主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。

　　 f4b一f5b依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

　　 f4b二f5b依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

　　 f4b三f5b应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

　　 f4b四f5b根据物业服务合同约定，应插座保修承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

　　 第二十六条在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。

　　 利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。

　　 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。

　　 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。

　　 禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

　　 f4b三f5b利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；

　　 第二十八条房屋所有权时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

　　 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

　　 f4b二f5b售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

　　 第三十条直辖市、市、县人民建设f4b宝马5系保修f5b主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，应当每年至少1次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况：

　　 f4b三f5b业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；

　　 第三十一条专户管理银行应当每年至少1次向直辖市、市、县人民建设f4b电池保修时间f5b主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。

　　 直辖市、市、县建设f4b澳门苹果保修f5b主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的，可以要求专户管理银行进行复核。

　　 专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。

　　 第三十二条住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。

　　 财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。

　　 第三十四条住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。

　　 第三十五条公有住房售房单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民财政部门会同同级建设f4b表带保修f5b主管部门责令限期改正：

　　 第三十六条开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民建设f4b加氟是保修f5b主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

　　 开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民建设f4b欧姆龙保修f5b主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以下的罚款。

　　 第三十七条违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民建设f4b保修期保养f5b主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

　插座保修挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

　　 直辖市、市、县人民建设f4b松下保修期f5b主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民建设f4b保修管理系统f5b主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　 直辖市、市、县人民财政部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民财政部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　 第三十八条直辖市、市、县人民建设f4b电动车保修期f5b主管部门违反本办法第二十六条规定的，由上一级人民建设f4b卫生间防水保修期几年f5b主管部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　 直辖市、市、县人民财政部门违反本办法第二十六条规定的，由上一级人民财政部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　 业主大会违反本办法第二十六条规定的，由直辖市、市、县人民建设f4b购车保修f5b主管部门责令改正。

　　 第三十九条对违反住宅专项维修资金专用票据管理规定的行为，按照《插座保修》的有关规定追究法律责任。

　　 第四十条县级以上人民建设f4b楼房保修期f5b主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　 第四十一条省、自治区、直辖市人民建设f4b门窗的保修期f5b主管部门会同同级财政部门可以依据本办法，制定实施细则。

　　 第四十二条本办法实施前，商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修资金的，应当补建。具体办法由省、自治区、直辖市人民建设f4b相机保修期f5b主管部门会同同级财政部门依据本办法制定。

　　 第四十四条本办法自2008年2月1日起施行，19年12月16日建设部、财政部发布的住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法f4b4s保修多久f5b同时废止。