了解建设工程合同纠纷之质量保证金返还

了解建设工程合同纠纷之质量保证金返还

　　 质量保证金返还是指发包人依据建设工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，在缺陷责任期届满后支付承包人。

　　 3.1 《美的空调保修多久》第条，建筑工程实行质量保修制度，具体的保修范围和k22保修期限由国务院规定。

　　 3.2 《苹果保修查询k22》规定，房屋建筑工程的k22保修期限为：1基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构，为设计文件规定的年限；2防水防漏5年；3供热与供冷系统，为两个采暖供冷期；4电气管线 《浪琴手表保修期几年》

　　 、质量保证金预留比例及返还期限4.1 《电信保修》第6条，履约保证金和质量保证金不能同时预留。第7条，预留比例不得高于结算总额的3%。但是该规定不具有强制力，可以约定高于该比例。

　　 4.2 《美的保修电话》第17条，发包人应当返还质量保证金的情形。

　　 、质量保证金的返还质量保证金的返还与否应视缺陷责任期是否届满、返还条件是否成就、保证金的约定是否有效确定。

　　 、建议建设工程合同纠纷对专业性要求较强，当发生争议时，建议委托专业人员参与解决。如有法律问题需要咨询，可百度查询“张富洲”，与本联系。