山东省住房和城乡建设厅关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见

山东省住房和城乡建设厅关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见

　　 为认真贯彻落实国务院办公厅转发住房城乡装修保修协议部关于完善质量保障体系 提升建筑工程品质指导意见的通知（香港苹果保修）要求，进保修图标步提高住宅品质，不断满足人民群众对美好生活的向往，根据法律法规和有关政策规定，结合我省当前建造技术、施工工艺和材料性能发展实际，现就新建住宅工程调整质量保修期提出如下指导意见。

　　 本意见适用于全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程。

　　 （万家乐保修几年）根据关于明确房地产开发项目住房城乡华硕显卡保修多久领域海信保修条件的通知（保修狗）要求，新建商品住宅（天窗在保修）质量保修期限，由住房城乡tcl空调保修几年主管部门在住房城乡建筑工程保修年限领域项目夏普保修条件意见中提出；与房地产开发单位签订履约或监管协议的，应在协议中明确质量保修期限。

　　 （iphone保修几年）新建城镇保障性安居工程质量保修期限，由华硕电脑保修多久（耳机保修吗）单位纳入施工招标文件和《联想电脑保修范围》。

　　 （格力空调保修电话）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，调整为10年；

　　 （联想笔记本保修期）电气管线、给排水管道、设备安装，隐蔽部分调整为10年，非隐蔽部分调整为5年。

　　 其他部位质量保修范围和期限，按现行法规规定执行。保修期限内经维修合格的部位，可由房地产开发（停电保修）单位和施工单位、房地产开发（越狱保修）单位和产权人分别重新约定保修期限。

　　 （车的保修期）房地产开发f4b建设f5b单位。按照《akg保修》规定，房地产开发单位对购房人承担商品房质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。商品房质量保修期限的起始日期自交付之日起计算。代建单位竣工整体移交的城镇保障性安居工程质量保修期限和起始日期，由双方在委托代建合同中予以约定。

　　 f4b乐视手机保修f5b施工单位。按照《建筑工程保修年限》规定，施工单位对房地产开发f4b建设f5b单位承担建设工程质量保修责任，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保修期限的起始日期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　 f4b一f5b压实质量保修责任。房地产开发f4b建设f5b单位应按住房城乡建设部门提出的建设条件意见进行开发经营活动，质量保修期限、保修范围、保修责任可在施工招标f4b微星主板怎么保修f5b文件中明示，在《苹果手机保修政策》中作出约定，并在《保修单怎么写》和《mac保修期》中载明。

　　 f4b小米耳机保修期f5b规范质量保证金管理。关于工程质量保证金的预留比例、期限、使用和返还方式，应严格按照住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知规定执行。保证金总预留比例不高于工程价款结算总额的3%，最长不超过2年。已经缴纳履约保证金或采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，不再预留质量保证金。

　　 f4b微星显卡怎么保修f5b健全激励保障机制。鼓励房地产开发单位结合群众期盼和市场需求，约定更长的商品住宅质量保修期限。对高于本意见规定保修期限的，在鲁班奖、国优工程奖、广厦奖和泰山杯奖等评优活动中，同等条件下优先推荐。鼓励房地产开发f4b建设f5b单位引入工程质量潜在缺陷保险，通过市场机制分担风险，拓宽质量保修渠道，进一步提升住宅品质信誉和市场竞争力。

　　 f4b车子保修期多久f5b强化指导监督服务。指导督促房地产开发f4b建设f5b、设计、施工、监理单位将质量保修期限要求落实到项目策划、设计选型、施工验收中。在施工图审查、工程质量监督、竣工验收备案等重点环节监管中，加强对落实本指导意见的过程指导、跟踪检查、监督落实。发现房地产开发f4b建设f5b单位未落实本意见规定的，应依法责令改正，已经竣工验收的依法责令重新组织竣工验收。发现房地产开发f4b建设f5b、施工单位不履行或无故拖延履行质量保修义务的，应依法责令改正、处理处罚并纳入诚信管理。

　　 省住房城乡建设厅将对各地落实本指导意见情况进行督查通报，调整质量保修期限落实情况将纳入对市级年度质量考核评议指标体系。