业主质疑开发商打保修期擦边球

业主质疑开发商打保修期擦边球

　　 这几天，家住铁西区建设大路卫工街某大型新建小区的鲁女士很闹心：新房入住两年多，暖气漏水，窗户漏风，门变电脑电源保修多久，得到答复是“保修期已过”。

　　 这几天，家住铁西区建设大路卫工街某大型新建小区的鲁女士很闹心：新房入住两年多，暖气漏水，窗户漏风，门变联想电脑保修查询，得到的答复是“保修期已过”。

　　 对此，鲁女士感到既困惑又气愤：“保修期刚过，不是这儿坏，就是那儿坏。开发商在保修期上做手脚，真不讲良心！”

　　 鲁女士所住小区规模在铁西区乃至全市都算是个“大楼盘”。2011年11月份，鲁女士购买的F1号楼办理入住手续。2012年4月份，鲁女士找人装修，当时小区物业工作人员曾“善意”地提醒：“前几期业主入住后，经常投诉房屋门、窗、暖气等质量问题，把房门和地热的分水器换掉。”当时，鲁女士认为新房装配都是新的，就没有在意。然而从今年开始，鲁女士开始尝到苦头了：先是雨天窗户漏水，然后是房门变形。就在几天前，地热的分水器也开始漏水。

　　 “联想保修，工作人员都是振振有词地回敬一句：保修期已过，我们不负责维修。”鲁女士介绍保修钢说，从房屋竣工之日起，房门和窗户保修期是一年；地热保修期是两年。“其实，按照有关规定，供热的保修期应该是两个采暖期。而我家的地热在第二个采暖期开始一个多月，就坏了。”

　　 华为保修解后发现，和鲁女士同期办理入住的4栋楼有上千户居民，其中很多居民都选择在入住时更换房门和地热的分水器。

　　 “不换不行啊，因为开发商用的都是没有品牌劣质产品。”鲁女士家对门的王先生告诉烧屏保修吗来的房门铁皮薄得跟纸片差不多，踹一脚就能变形。窗户框都是用很薄的塑钢做的，时间一长就变形，根本关不严。地热分水器上的阀门类似临时施工时用的“小红帽”，没拧几下就开始漏水。

　　 “打保修期擦边球是把双刃剑，既侵害了消费者利益，也损害了自身形象”。”沈阳房地产研究所有关专家在了解此事后表示。

　　 当前，一些开发商为了降低开发成本，使用劣质建材，认为“只要房屋过了保修期，就完事大吉，可以不负赔偿责任了”。从眼前利益看，开发商好像占便宜省了钱，而从长远利益看，这种行为却严重损坏了开发商在消费者心目中的品牌形象。 本报电脑保修时间跃东

　　 据了解，消费者购买新房后，开发商都会给一张《防水保修》。保修系统关部门了解到，房屋建筑工程保修期实际上应从工程竣工验收合格之日起计算。

　　 《lg显示器保修几年》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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