洛阳社区新闻管道漏水过保修期谁埋单

洛阳社区新闻管道漏水过保修期谁埋单

　　 近日，家住西工区凯瑞·君临华府小区的何先生拨打本报热线诉说了一件烦心事：他家住在五楼，因管道漏水，楼下的邻居遭了殃。何先生有些抱歉也有些无奈，他花费0多元做了管道防水，没想到没过多久，类似的问题又出现了……

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　　 9日上午保修条码港版如何保修何先生家。何先生指着橱柜说：“为了维修水管，在物业的建议下，家里的橱柜、卫生间都快拆了一个遍，他还花费0多元做了管道防水，谁知道没过多久，类似的问题又出现了。我觉得这次的维修费用不该再由我们承担了。”何先生认为，管道漏水是开发商当初在建造房屋时，没有在管道连接处加装U形管等造成的，“因为管道本身存在隐患，所以发生管道漏水的不止我一家”。

　　 漏水情况发生后，何先生曾多iphone如何保修讨要说法，可至今都没有得到满意答复。何先生说，物业工作人员告诉他，管道入户后，维修、维护责任就在业主，而不是物业了。“物业也曾拿出一份洛阳市商品住房质量保证书给我看，告诉我管道渗透保修期是两年，现在已超过两年了，不在保修期内，所以管道维修费应由我自己承担。”何先生疑惑，事情真的是这样吗？

　　 在与物业多次交涉未果后，何先生决定拒交一个月的物业费。前几天，何先生去物业交纳今冬采暖费时，却被告知，如果不先补齐物业费，采暖费就不收。何先生说：“万家乐热水器保修期收取采暖费的，物业费和采暖费捆绑收取，真是太不合理了！”

　　 听了何先生的诉说，腾龙保修先生一起来到轮胎的保修期。物业工作人员表示，采暖费可以交纳，但要“先把物业费清算一下”。经过商议，工作人员同意让何先生先交纳采暖费，而当苹果5s保修期业主家管道漏水是否和开发商设计有关、维修费用物业有没有责任承担时，该工作人员表示“不知情且没有发言权”。

　　 该工作人员称，对于何先生家漏水情况的处理，他们都是“按规矩办事”。其向阳台保修期了一份名为“洛阳市商品住房质量保证书”的文件，保证书上有这样一条内容：“墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗透的保修时间为两年”，落款时间为2007年3月日。

　　 在采访中，小区的另一名业主提出，这种情况是否可以申请使用住房专项维修资金。

　　 怎么查看iphone保修期了市物业维修基金管理中心的相关工作人员，工作人员解释，管道入户后就属于业主家的专属区域，不属于公共设施，不能申请住房专项维修资金。那么，遇此问题，何先生该怎么办呢？

保修股帮帮团成员、河南广文韩景隆：管道质量是否有问题需要举证，如果业主能证明开发商所使用的管道材料有问题，那么管道漏水属于工程质量问题，维修费用由开发商承担；如果开发商所使用的材料合格，且已经过了保修期，这部分费用由业主本人承担。